- Trang chủ
- Góc chia sẻ
- Nội thất Vinhomes Ocean Park: 5 bài học từ 4 căn đã bàn giao
Kinh nghiệm
Nội thất Vinhomes Ocean Park: 5 bài học từ 4 căn đã bàn giao
Làm nội thất Vinhomes Ocean Park ở 4 căn đã bàn giao dạy chúng tôi 5 điều mà một bản vẽ đẹp không nói: diện tích quyết định số màu, không quyết định vật liệu.
Chúng tôi đã hoàn thiện bốn căn trong khu đô thị này: ba căn hộ ở Ocean Park 1 và một nhà phố ở Ocean Park 2. Bốn căn khác nhau về diện tích, khác nhau về phong cách, chủ nhà cũng khác nhau hoàn toàn. Nhưng khi xếp bốn bộ ảnh hoàn thiện cạnh nhau, có những quyết định lặp lại ở cả bốn — và đó mới là phần đáng kể lại.
Bài này không phải danh sách mẫu để bạn chọn. Nó là những gì chúng tôi rút ra sau khi làm nội thất Vinhomes Ocean Park ở bốn căn thật, viết cho người vừa nhận chìa khoá và đang chuẩn bị chi một khoản lớn. Mỗi điều bên dưới đều trỏ về một dự án cụ thể trên trang này, có ảnh chụp sau bàn giao, để bạn tự kiểm tra chứ không phải tin lời chúng tôi.
Bốn căn nội thất Vinhomes Ocean Park chúng tôi đã bàn giao
| Dự án | Diện tích | Vị trí | Phong cách |
|---|---|---|---|
| Zurich 1 — 33.15 | 95 m² | The Zurich 1, Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội | Modern ấm |
| Zurich 1 — 05.04 | 75 m² | The Zurich 1, Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội | Indochine · tân cổ điển |
| S2.05 — 1105 | 55 m² | Toà S2.05, Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội | Minimalist ấm |
| Cọ Xanh 17.47 | Nhà phố | Phố Cọ Xanh 17.47, Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên | Modern ấm · bo cong |
Ba căn hộ trải từ 55 đến 95 m², gần đúng dải diện tích phổ biến nhất của khu. Căn nhà phố ở Ocean Park 2 nằm cùng phân khu với văn phòng của chúng tôi, cách công trường vài phút đi bộ.
Một điểm cần nói thẳng: bộ ảnh của Cọ Xanh 17.47 hiện chỉ tập trung vào các phòng ngủ và khu vệ sinh, chưa bao gồm toàn bộ các tầng, nên diện tích sàn chưa được công bố. Trang dự án ghi đúng phần đã chụp thay vì mô tả những tầng không có ảnh. Chúng tôi thà để trống một ô còn hơn điền một con số không kiểm chứng được.
Bài học 1 — Diện tích quyết định số màu, không quyết định bảng vật liệu
Điều đầu tiên làm chúng tôi ngạc nhiên khi xếp ba căn hộ cạnh nhau là bảng vật liệu gần như trùng nhau. Căn 95 m² dùng gỗ óc chó sẫm cho sàn và các mảng ốp, tường sơn sáng, đá vân mây cho mặt bếp và tường tivi. Căn 75 m² cũng gỗ óc chó sẫm cho sàn, cửa và khuôn cửa, tường sơn kem. Căn 55 m² thì sàn gỗ sồi sáng, tủ dưới gỗ óc chó, tường sơn hiệu ứng tông kem.
Ba mức diện tích chênh nhau gần hai lần, nhưng vật liệu thì cùng một họ. Cái thay đổi theo diện tích không phải chất liệu — mà là số lượng màu nhấn căn đó chịu được.
Căn 55 m² chỉ có đúng một dải màu: xanh oliu, ở sofa và băng ghế bếp, hết. Căn 95 m² rộng hơn nên gánh được hai điểm nhấn, và cả hai đều nằm trong phòng của các con: giấy dán tường hoạ tiết khinh khí cầu và một chiếc ghế da cam đất. Căn 75 m² đi xa hơn theo hướng ngược lại — gần như không có màu nhấn nào, độ tương phản đến từ phào và nẹp sơn trắng chạy trên tường sơn kem, bên cạnh sàn và cửa gỗ óc chó sẫm.
Nên khi bạn xem một bộ ảnh và thấy nó “sang”, phần lớn cảm giác đó đến từ việc căn nhà kỷ luật về màu, không phải từ vật liệu đắt hơn. Ở cả ba căn nội thất Vinhomes Ocean Park này, đây là chỗ tiết kiệm được tiền mà không mất gì: giữ bảng màu hẹp, rồi dồn ngân sách vào những bề mặt bạn chạm vào hằng ngày.
Bài học 2 — Dưới 60 m², mỗi món đồ phải làm hai việc
Căn S2.05 — 1105 rộng 55 m², gồm một khu sinh hoạt chung liền bếp, một phòng ngủ và một khu vệ sinh. Ở diện tích đó, gần như mọi món đồ đều phải làm hai việc, và hai quyết định cụ thể đã tạo ra phần lớn khoảng trống còn lại.
- Bàn ăn nối thẳng vào đảo bếp thành một khối liền, thay vì đứng riêng như một món đồ thứ hai.
- Phía sát tường dùng băng ghế thay cho ghế rời. Ghế rời cần khoảng lùi để kéo ra, băng ghế thì không.
Chi tiết băng ghế đó không chỉ có ở căn nhỏ nhất. Căn Zurich 1 — 05.04 rộng 75 m² cũng chọn bàn tròn gỗ nguyên khối kê băng ghế nệm bọc kem ở góc ăn, lý do giống nhau: tiết kiệm lối đi so với bốn ghế rời. Hai căn, hai phong cách đối lập, cùng một giải pháp hình học.
Trong căn 95 m², cùng nguyên tắc được áp vào phòng của các con: giường làm dạng bục liền khối với thân bục là hộc lưu trữ, bàn học gắn tường, giá sách cao sát trần. Ba món đồ nhập vào một khối tủ để trả lại phần diện tích sàn cho chỗ chơi. Đây là thứ phân biệt một phương án làm riêng với một mẫu tải về: mẫu không biết con bạn mấy tuổi. Cũng vì vậy mà phần lớn thời gian thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park của chúng tôi nằm ở mặt bằng, không nằm ở khâu chọn màu.
Mình không muốn nhà giống mấy căn trên mạng. Helios đề xuất làm vòm và bục gỗ, lúc đầu mình hơi ngại, giờ khách đến ai cũng hỏi làm ở đâu.
Anh Hoàng Nam, chủ nhà căn Soho Tây Hồ
Câu này không phải của một chủ nhà ở Ocean Park — đó là căn Soho Tây Hồ, một dự án khác. Chúng tôi để nó ở đây vì phản ứng đó lặp lại gần như mọi lần: chi tiết khác thường nào rồi cũng bị hỏi lại một lượt trước khi được chốt.
Bài học 3 — Nội thất chung cư 2 phòng ngủ ở đây thường có thêm phòng thờ và logia
Bố trí của căn Zurich 1 — 33.15 là 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 WC và logia. Đọc nhanh thì đây là một căn hai phòng ngủ bình thường. Nhưng hai hạng mục cuối là chỗ mà phần lớn ảnh tham khảo trên mạng không giúp được gì.
Phòng thờ có yêu cầu riêng về vị trí, hướng và cách chiếu sáng, và nó gần như không tồn tại trong các bộ ảnh nội thất nước ngoài mà chủ nhà thường mang đến buổi đầu. Nếu bạn dự định có phòng thờ, hãy nói ngay từ buổi lắng nghe, vì nó ảnh hưởng đến mặt bằng chứ không phải đến phần trang trí. Đó là khác biệt đầu tiên giữa nội thất chung cư 2 phòng ngủ ở Việt Nam và một căn hai phòng ngủ trên Pinterest.
Logia cũng vậy. Mặt bằng các toà ở đây gọi phần không gian mở đó là logia, không phải ban công — và logia nằm thụt vào trong khối nhà nên chịu ảnh hưởng của quy định chung về mặt đứng nhiều hơn. Trước khi tính đến chuyện kính hoá hay biến nó thành khu giặt, hãy kiểm tra với ban quản lý toà nhà của bạn.
Ở khu chung, căn 95 m² không chia vách: đảo bếp, bàn ăn và phòng khách nằm trên cùng một trục nhìn, kết thúc ở mảng tường tivi. Cách làm này khiến căn rộng hơn thực tế, nhưng nó có giá: mọi thứ trên trục đó phải cùng một bảng màu, vì bạn nhìn thấy cả ba khu trong một khung hình.
Bài học 4 — Cùng một toà, hai căn có thể không giống nhau chút nào
Hai trong bốn dự án nằm trong cùng một toà: The Zurich 1. Cùng khu, cùng phần thô do chủ đầu tư giao, và kết quả thì đối lập.
Căn 33.15 đi theo hướng mảng phẳng: tủ sơn trắng không hoa văn, mảng đá lớn, đèn hắt viền trần giữ ánh sáng gián tiếp để các bề mặt phẳng không bị bóng gắt. Căn 05.04 làm điều ngược lại — đây là căn duy nhất trong nhóm dùng phào và nẹp tường làm ngôn ngữ chính thay vì mảng phẳng. Phào trắng chạy kín tường chia mặt tường thành các ô lớn, hành lang có gương vòm, phòng khách kê sofa nhung nâu với bàn trà mặt đá viền gỗ soi rãnh, và tranh treo tường là tranh Việt.
Điều này nghe hiển nhiên nhưng lại là nhầm lẫn phổ biến nhất chúng tôi gặp: nhiều người tìm “nội thất Vinhomes Ocean Park” với kỳ vọng có một phong cách chuẩn của khu. Không có. Phần thô giống nhau chỉ giới hạn ở mặt bằng và hệ kỹ thuật; còn lại là quyết định của từng gia đình.
Nếu bạn đang so sánh các đơn vị thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park, đây là phép thử tốt: xin xem hai căn cùng toà mà họ đã làm. Nếu hai căn giống nhau, bạn đang xem một mẫu có sẵn được lặp lại.
Bài học 5 — Nội thất Vinhomes Ocean Park 2 là nhà phố, và đó là bài toán khác
Căn Cọ Xanh 17.47 nằm ở phân khu Cọ Xanh, Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên. Đây là nhà phố nhiều tầng, không phải căn hộ, và cách tiếp cận phải đổi theo. Phần lớn yêu cầu thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park mà chúng tôi nhận là căn hộ, nên căn này là ngoại lệ đáng nói.
Ở căn hộ, thứ giữ cho toàn bộ căn liền mạch là bảng vật liệu. Với nội thất Vinhomes Ocean Park 2 dạng nhà phố, chúng tôi thấy cần thêm một nét hình học lặp lại, vì các tầng không nhìn thấy nhau nên bảng màu một mình không đủ để nối chúng. Ở căn này, nét đó là đường vòm: cửa vào khu vệ sinh làm dạng vòm với khuôn gỗ sẫm, các góc chuyển tường bo tròn thay vì cạnh vuông, chân tủ soi rãnh sọc lặp lại ở nhiều vị trí. Ba chi tiết đó xuất hiện lại ở mỗi tầng và trở thành nét nhận diện của căn.
Bảng màu thì vẫn cùng họ với các căn hộ: tường sơn hiệu ứng tông kem, tủ âm sơn xanh ô liu nhạt nằm sát mảng ốp gỗ tự nhiên, rèm tông đất nung, một góc trang điểm dùng bàn gỗ sồi sáng mặt lượn với gương dáng hữu cơ.
Nhà bạn ở toà nào?
Buổi tư vấn đầu tiên miễn phí. Mang mặt bằng căn hộ và vài hình bạn thấy thích là đủ — văn phòng chúng tôi ở ngay Ocean Park 2.
Thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park mất bao lâu
Đây là câu hỏi hay bị trả lời quá nhanh. Dưới đây là các bước và thời gian chúng tôi công bố trên trang Quy trình, không phải con số ước lượng cho dễ nghe.
| Bước | Việc | Thời gian |
|---|---|---|
| 01 | Lắng nghe — thói quen sinh hoạt, nhu cầu lưu trữ, ngân sách | 1 buổi |
| 02 | Mặt bằng 2D — bố trí công năng, thử nhiều phương án | 2–6 tuần |
| 03 | Thiết kế 3D — chốt ánh sáng, vật liệu, màu sắc, từng món đồ | 3–5 tuần |
| 04 | Vật liệu — chọn gỗ, đá, vải, thiết bị; báo giá theo hạng mục | 1–2 tuần |
| 05 | Thi công — giám sát công trường, báo tiến độ hằng tuần | 6–14 tuần |
| 06 | Bàn giao — nghiệm thu từng phòng, so với bản 3D đã chốt | 1 buổi |
Cộng lại là khoảng ba đến sáu tháng, tuỳ căn. Bước hay làm chủ nhà sốt ruột nhất là bước 02: mặt bằng 2D có thể chạy tới sáu tuần, và trong sáu tuần đó chưa có hình 3D nào để xem.
Chúng tôi vẫn giữ khoảng thời gian đó vì mặt bằng là thứ duy nhất gần như không sửa được sau khi thi công. Đổi màu tủ thì dễ; đổi vị trí một bức tường sau khi đã lắp tủ áo thì không. Một đơn vị hứa ra 3D trong một tuần thường đang bỏ qua chính bước này — nên khi so sánh báo giá thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park, hãy so cả thời gian dành cho bước 02.
Trước khi chốt đơn vị thi công, hãy hỏi bốn câu này
Bốn câu dưới đây lọc được phần lớn các đơn vị nhận thi công nội thất Vinhomes Ocean Park mà thực tế chỉ có render trong tay.
- Cho tôi xem ảnh sau bàn giao, không phải ảnh 3D. Mỗi trang dự án của chúng tôi có thanh trượt so sánh phối cảnh 3D đã chốt với ảnh chụp sau khi hoàn thiện, và chú thích ghi rõ hai ảnh không cùng một góc máy. Một đơn vị chỉ có render là một đơn vị bạn chưa biết thi công thế nào.
- Hai căn cùng toà anh đã làm khác nhau ở đâu? Nếu câu trả lời mơ hồ, khả năng cao bạn sẽ nhận một mẫu lặp lại.
- Món nào đóng theo kích thước, món nào mua sẵn? Con số trọn gói thay đổi rất nhiều theo tỷ lệ này, và nó cũng quyết định thời gian chờ.
- Ai giám sát công trường, và báo tiến độ bao lâu một lần? Với chúng tôi là hằng tuần, do đội thi công của Helios trực tiếp làm.
Nếu bạn muốn tự kiểm tra thông số vật liệu thay vì tin bảng chào giá, hãy tra ở nguồn của nhà sản xuất — An Cường và Egger Việt Nam đều công bố mã ván, cấp chống ẩm và bảng màu, đủ để bạn đối chiếu với từng hạng mục trong báo giá.
Câu hỏi thường gặp
Làm nội thất Vinhomes Ocean Park mất bao lâu?
Khoảng ba đến sáu tháng nếu tính cả thiết kế. Riêng phần thi công là 6–14 tuần, còn mặt bằng 2D và thiết kế 3D cộng lại chiếm 5–11 tuần trước đó. Con số cụ thể phụ thuộc vào diện tích và tỷ lệ đồ đóng theo kích thước.
Thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park gồm những gì?
Bốn bước đầu trong bảng trên: lắng nghe, mặt bằng 2D, thiết kế 3D và chọn vật liệu. Kết thúc phần này bạn có bản 3D đã chốt cùng báo giá theo từng hạng mục, và đó cũng là bản dùng để nghiệm thu ở bước bàn giao.
Căn 55 m² có làm được đầy đủ không?
Được. Căn S2.05 — 1105 rộng 55 m² có khu sinh hoạt chung liền bếp, bàn ăn, phòng ngủ và khu vệ sinh ốp đá travertine. Cách làm là cho mỗi món đồ hai nhiệm vụ và giữ bảng màu chỉ một dải nhấn, chứ không phải bỏ bớt công năng.
Nội thất chung cư 2 phòng ngủ ở đây nên chọn phong cách nào?
Không có phong cách đúng cho cả khu. Hai căn cùng toà The Zurich 1 mà chúng tôi làm đi theo hai hướng ngược nhau: 33.15 dùng mảng phẳng theo hướng Modern ấm, 05.04 dùng phào và nẹp tường theo hướng Indochine. Chọn theo cách gia đình bạn sống, rồi mới chọn phong cách.
Helios có làm ở các phân khu khác ngoài Ocean Park 1 không?
Có. Trong năm dự án đang công bố, ba căn hộ ở Ocean Park 1 và một nhà phố ở Ocean Park 2 — văn phòng của chúng tôi cũng ở Ocean Park 2. Nếu căn của bạn ở một phân khu khác, gọi trực tiếp để hỏi thay vì suy từ danh sách này.
Chi phí khoảng bao nhiêu?
Chúng tôi chưa công bố bảng giá theo m², vì con số đó chỉ có nghĩa khi gắn với phạm vi cụ thể: bao nhiêu phần trăm là đồ đóng theo kích thước, vật liệu cấp nào, có gồm thiết bị hay không. Báo giá thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park được lập theo từng hạng mục sau bước chọn vật liệu. Mang mặt bằng đến buổi tư vấn đầu tiên và bạn sẽ có khoảng chi phí gắn với đúng căn của mình.
—
Nếu bạn vừa nhận nhà và đang đọc để chuẩn bị, hãy xem năm dự án đã bàn giao trước khi gặp bất kỳ đơn vị nào — kể cả chúng tôi. Với thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park, ảnh sau bàn giao là thứ nói thật nhất về một đơn vị thi công.
Cần hỏi nhanh, gọi 091 583 83 55. Văn phòng của Helios ở Số 35 phố Kinh Đô 7, Vinhomes Ocean Park 2, Hưng Yên — bạn có thể ghé xem mẫu vật liệu trực tiếp.